Fassadensanierung & Portaleinbau am Theater Nestroyhof

Historisches Wahrzeichen in neuem Glanz

Der Theater Nestroyhof am Nestroyplatz in Wien-Leopoldstadt ist ein architektonisches Schmuckstück des späten 19. Jahrhunderts. Im Laufe der Jahrzehnte hat das Gebäude viele Nutzungen erlebt – vom Varietétheater über Kinos bis hin zu einem modernen Veranstaltungsort. Doch die Zeit hinterlässt auch an den schönsten Bauwerken Spuren. Risse, Abplatzungen, verwitterte Gussteile und unpassende spätere Ergänzungen hatten das ursprüngliche Erscheinungsbild verändert.

Sanibau erhielt den Auftrag, die Fassade fachgerecht zu restaurieren, die Bausubstanz zu sichern und gleichzeitig neue Portale für den heutigen Nutzungsbedarf zu integrieren – alles in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt.

Anspruch: Historie bewahren – Funktion erweitern

Die Aufgabenstellung war komplex: Einerseits sollte die historische Substanz in ihrer Authentizität bewahrt werden, andererseits mussten funktionale Eingriffe vorgenommen werden, um den zeitgemäßen Betrieb des Theaters und des Kunstraums sicherzustellen.

Sanibau brachte hier ihre Erfahrung aus zahlreichen denkmalgerechten Sanierungen ein – mit einem besonderen Fokus auf:

• Exakte Materialanpassung (Romanzement-Gussteile, originalgetreuer Putzaufbau, Naturstein)
• Historische Handwerkstechniken (manuelle Putz- und Steinbearbeitung, Nachgüsse)
• Integration moderner Bauteile (Portale, Durchbrüche) ohne optische Störung des Jugendstils
• Schonende Sanierungsmethoden unter Beachtung statischer Erfordernisse

Schritt-für-Schritt: Der Sanierungsablauf

1. Bestandsaufnahme & Dokumentation
Vor Beginn der Arbeiten erfolgte eine umfassende Analyse des Fassadenzustands. Historische Baupläne, alte Fotos und Materialproben halfen, die ursprüngliche Gestaltung exakt zu rekonstruieren. Risse, Ausblühungen und schadhafte Stellen wurden kartiert.

2. Materialanalyse & Auswahl
Ein Schwerpunkt lag auf der Wiederbeschaffung von Materialien, die optisch und technisch mit der Originalsubstanz harmonieren. Hier kam es auf Details wie Kornzusammensetzung, Farbton und Oberflächenstruktur an.

3. Fassadenrestaurierung

• Abnahme lose sitzender Putz- und Gussteile
• Sanfte Reinigung der Oberflächen ohne Hochdruck oder chemische Belastung
• Restaurierung und Ersatz beschädigter Romanzement-Gussteile durch Nachgüsse
• Ausbesserung des Putzes mit historischen Techniken
• Wiederherstellung der Fugenbilder und Oberflächenstruktur

4. Einbau neuer Portale im Kunstraum
Hierfür waren präzise Durchbrüche nötig, die die Statik nicht beeinträchtigten. Die neuen Portale wurden so integriert, dass sie sich harmonisch in das historische Fassadenbild einfügen.

5. Endbearbeitung & Schutz
Zum Abschluss erhielt die gesamte Fassade einen schützenden Anstrich in historisch korrektem Farbton, der das Gebäude nicht nur optisch aufwertet, sondern auch langfristig schützt.

Technische & denkmalpflegerische Herausforderungen

Eine Fassadensanierung in Wien an einem denkmalgeschützten Objekt wie dem Theater Nestroyhof verlangt höchste Präzision. Besonders herausfordernd waren:

• Romanzement-Gussteile: Die Nachproduktion dieser speziellen Bauteile erfordert spezielles Fachwissen, da moderne Zemente andere Eigenschaften haben.
• Natursteinsockel: Reinigung und Ausbesserung mussten so erfolgen, dass keine Farb- oder Strukturunterschiede sichtbar sind.
• Historische Putzstruktur: Diese wurde in Handarbeit wiederhergestellt, um den authentischen Charakter zu bewahren.
• Logistik im innerstädtischen Bereich: Bauarbeiten in der Leopoldstadt erfordern präzise Zeitplanung, um Verkehrs- und Passantenströme nicht zu stören.

Die Rolle der Baufirma Sanibau

Sanibau konnte bei diesem Projekt ihre Stärken voll ausspielen:

• Erfahrung im Denkmalschutz: Langjährige Praxis in der Arbeit an historischen Gebäuden
• Interdisziplinäre Zusammenarbeit: Abstimmung mit Denkmalamt, Architekten, Restauratoren und Bauherren
• Handwerkliche Präzision: Umsetzung mit spezialisierten Fachkräften für Putz, Stein, Metall und Holz
• Termintreue: Umsetzung innerhalb des vorgegebenen Zeitrahmens von neun Monaten

Das Ergebnis ist eine Fassade, die in neuem Glanz erstrahlt – und doch ihre über 120-jährige Geschichte stolz zeigt.

Sanibau – Ihr Experte für historische Fassaden und Portale

Ob detailgetreue Rekonstruktion, behutsame Revitalisierung oder der komplexe Einbau neuer Elemente in bestehende Strukturen – Sanibau liefert als traditionsreiches Familienunternehmen seit über 30 Jahren flexible Lösungen mit sehr hohem Standard.

Die Arbeiten am Theater Nestroyhof beweisen eindrucksvoll, wie durch unsere langjährige Erfahrung in der Altbausanierung  architektonische Meisterwerke in neuem Glanz erstrahlen und gleichzeitig modernsten Anforderungen gerecht werden.