Wohnungssanierung: Altbau trifft modernen Wohnkomfort

Altbaucharme kombiniert mit zeitgemäßem Wohnen

Der 8. Wiener Gemeindebezirk, die Josefstadt, ist bekannt für seine historischen Gebäude, charmanten Altbauwohnungen und das lebendige Stadtflair. Genau hier wurde eine großzügige Altbauwohnung von Grund auf modernisiert. Ziel war es, die typischen architektonischen Elemente zu erhalten und gleichzeitig alle technischen und gestalterischen Standards auf den neuesten Stand zu bringen.

Als erfahrener Generalunternehmer hat Sanibau sämtliche Arbeiten aus einer Hand koordiniert – von der Planung über die Entkernung bis zur finalen Fertigstellung.

Projektziele & Anspruch

• Hauptziel: Sanierung Wohnung Wien – behutsame Modernisierung einer Altbauwohnung im 8. Bezirk
• Erhalt von Altbau-Charme: Hohe Decken, originale Stuckelemente, Parkettböden
• Technische Modernisierung: Elektrik, Sanitär, Heizsystem, Fenster
• Wohnkomfort steigern: Mehr Licht, bessere Raumaufteilung, energieeffiziente Lösungen
• Schlüsselfertige Übergabe: Alles aus einer Hand, mit präzisem Zeit- und Kostenplan

Ablauf der Sanierung

1. Bestandsaufnahme & Entkernung

Zu Beginn stand eine umfassende Analyse der vorhandenen Substanz. Alte Installationen, abgenutzte Böden und nicht tragende Zwischenwände wurden entfernt, um eine klare Grundlage für den Neuaufbau zu schaffen.

2. Technische Aufrüstung

• Elektrik: Komplette Neuverlegung aller Leitungen, zusätzliche Steckdosen, Vorbereitung für Smart-Home-Funktionen.
• Sanitär: Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen, neue Heizkörper mit moderner Regelung.
• Sicherheit: Einbau eines FI-Schutzschalters und moderner Sicherungstechnik.

3. Fenster & Dämmung

Die alten Kastenfenster wurden sorgfältig restauriert oder durch hochwertige, energieeffiziente Modelle ersetzt – mit besonderem Augenmerk auf Schallschutz und Wärmedämmung.

4. Böden & Oberflächen

• Parkett: Originalparkett abgeschliffen, ausgebessert und neu versiegelt.
• Designböden: Ergänzungen in Küche und Vorraum, um strapazierte Bereiche langlebig zu gestalten.
• Wände: Vollflächige Spachtelung und Anstriche in hellen, warmen Farbtönen für eine freundliche Atmosphäre.

5. Badezimmer & Küche

• Bad: Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, großformatige Fliesen, hochwertige Armaturen.
• Küche: Offene Gestaltung mit moderner Einbauküche und optimaler Beleuchtung.

6. Feinschliff

Ein durchdachtes Lichtkonzept mit dimmbaren LED-Spots und stilvollen Deckenleuchten sorgt für flexible Lichtstimmungen – passend zu jeder Tageszeit.

Materialien & Designkonzept

Bei der Sanierung Wohnung Wien kam es auf ein harmonisches Zusammenspiel zwischen traditioneller Bauweise und moderner Innenarchitektur an:

• Naturmaterialien wie Eichenholzparkett und Natursteinfliesen
• Zeitlose Farbpalette: Weiß, Creme, sanfte Grautöne
• Energieeffiziente Komponenten: LED-Beleuchtung, moderne Heizkörper, Dämmung nach aktuellen Standards
• Individuelle Schreinerarbeiten: Maßgefertigte Regale und Einbauten, um den vorhandenen Raum optimal zu nutzen

Wirkung auf die Wohnqualität

Nach Abschluss der Arbeiten ist die Wohnung nicht nur technisch auf dem neuesten Stand, sondern auch optisch ein Highlight:

• Mehr Tageslicht durch überarbeitete Fensterflächen
• Bessere Raumaufteilung für fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Angenehmes Raumklima dank moderner Heiztechnik und optimierter Dämmung
• Akustischer Komfort durch schallgedämmte Türen und Böden

Besonderheiten der Lage

Der 8. Bezirk ist einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. Hier vereinen sich urbanes Leben, Kultur und Gastronomie mit der Ruhe kleiner Seitenstraßen. Eine hochwertige Sanierung Wohnung Wien in dieser Lage steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den Immobilienwert erheblich.

Sanibau – Ihr Partner für solide Sanierung

Mit jahrzehntelanger Erfahrung in Wohnungssanierungen in Wien steht Sanibau für Qualität, Termintreue und Full-Service-Projektabwicklung. Als Generalunternehmer übernehmen wir die komplette Koordination aller Gewerke – von Elektrikern und Installateuren über Maler bis hin zu Tischlern.