Tiefgaragenumbau in Wien Blindengasse – Mehr Sicherheit, Komfort und Funktionalität

In der Blindengasse 34 in Wien wurde die bestehende Tiefgarage der Versicherungsanstalt öffentlich Bediensteter, Eisenbahnen und Bergbau (BVAEB) umfassend modernisiert. Sanibau war als Teil-Generalunternehmer für die bauliche Umsetzung verantwortlich.

Ziel des Projekts war es, die Sicherheit und Langlebigkeit der Anlage zu erhöhen und zugleich ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild zu schaffen – bei laufendem Betrieb.

Projektziele und Anspruch

• Sanierung und Schutz der bestehenden Betonstrukturen
• Modernisierung technischer Anlagen in den Bereichen Brandschutz und Beleuchtung
• Erneuerung der Bodenbeschichtung für bessere Haltbarkeit und Sicherheit
• Optische Aufwertung durch ein neues Farb- und Gestaltungskonzept
• Umsetzung im laufenden Betrieb mit minimaler Beeinträchtigung

Bauausführung und Umsetzung

1. Bestandsanalyse und Vorbereitung

‍Die Analyse und Planung erfolgten bauseits. Auf Grundlage dieser Ergebnisse übernahm Sanibau die bauliche Umsetzung sämtlicher vorgesehenen Maßnahmen.

2. Betonsanierung und Oberflächenschutz

Schadhafte Betonstellen wurden fachgerecht freigelegt, saniert und mit Spezialmörtel instand gesetzt. Zum Schutz der Oberflächen kam ein hochbeständiger, rutschhemmender Oberflächenschutz zum Einsatz – ideal für stark frequentierte und feuchte Bereiche.

3. Technische Modernisierung

Sanibau führte ergänzende Arbeiten zur technischen Erneuerung durch, insbesondere im Bereich Beleuchtung und Brandschutz.

• Austausch und Ergänzung energieeffizienter LED-Beleuchtung
• Teilweise Erneuerung von Brandschutzkomponenten
• Schutz vorhandener Leitungen und technischer Infrastruktur während der Arbeiten

4. Farb- und Orientierungskonzept

‍Wände und Böden erhielten eine neue, strapazierfähige Beschichtung. Markierungen und Leitelemente wurden optisch klar hervorgehoben, um eine sichere Orientierung zu gewährleisten.

Herausforderungen im Bauablauf

Die Modernisierung erfolgte während des laufenden Betriebs; ein Teil der Stellflächen blieb durchgehend nutzbar. Begrenzte Bauhöhe und vorhandene technische Infrastruktur erforderten kompakte Maschinen sowie eine sorgfältige Abstimmung zwischen allen Gewerken.

Qualität und Nachhaltigkeit

• Hochbeständige Bodenbeschichtungen mit chemischer und mechanischer Resistenz
• LED-Technik zur Reduktion des Energieverbrauchs
• Korrosionsbeständige Metallelemente für langlebige Konstruktionen

Ergebnis

Trotz laufendem Betrieb, begrenzter Bauhöhe und bestehender technischer Infrastruktur konnte die Tiefgarage umfassend modernisiert werden. Sanierte Betonflächen, widerstandsfähige Beschichtungen, eine zeitgemäße Beleuchtung und klar erkennbare Leitelemente verbessern heute Sicherheit, Orientierung und Beständigkeit. Damit wurde die bestehende Anlage funktional wie optisch nachhaltig aufgewertet.