Tiefgaragenumbau in Wien – Mehr Sicherheit, Komfort und Funktionalität

In der Blindengasse 34 in Wien wurde die bestehende Tiefgarage der Versicherungsanstalt öffentlich Bediensteter, Eisenbahnen und Bergbau (BVAEB) umfassend modernisiert.
Sanibau war dabei als Teil-Generalunternehmer (Teil-GU) für die bauliche Umsetzung verantwortlich. Ziel des Projekts war es, die Sicherheit und Langlebigkeit der Anlage zu erhöhen sowie ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild zu schaffen – und das im laufenden Betrieb.

Projektziele und Anspruch

• Sanierung und Schutz der bestehenden Betonstrukturen
• Modernisierung technischer Anlagen im Bereich Brandschutz und Beleuchtung
• Erneuerung der Bodenbeschichtung für bessere Haltbarkeit und Sicherheit
• Optische Aufwertung durch neues Farb- und Gestaltungskonzept
• Umsetzung im laufenden Betrieb mit minimaler Beeinträchtigung

Bauausführung und Umsetzung

1. Bestandsanalyse und Vorbereitung

‍Die Analyse und Planung erfolgten bauseits. Auf Grundlage dieser Ergebnisse übernahm Sanibau die bauliche Umsetzung sämtlicher vorgesehenen Maßnahmen.

2. Betonsanierung und Oberflächenschutz

‍Schadhafte Betonstellen wurden fachgerecht freigelegt, saniert und mit Spezialmörtel instand gesetzt. Zum Schutz der Oberflächen kam ein hochbeständiger, rutschhemmender Oberflächenschutz zum Einsatz – ideal für stark frequentierte und feuchte Bereiche.

3. Technische Modernisierung

‍Sanibau führte ergänzende Arbeiten zur technischen Erneuerung durch, insbesondere im Bereich Beleuchtung und Brandschutz.

• Austausch und Ergänzung energieeffizienter LED-Beleuchtung
• Teilweise Erneuerung von Brandschutzkomponenten
• Schutz vorhandener Leitungen und technischer Infrastruktur während der Arbeiten

4. Farb- und Orientierungskonzept

‍Wände und Böden erhielten eine neue, strapazierfähige Beschichtung. Markierungen und Leitelemente wurden optisch klar hervorgehoben, um eine sichere Orientierung zu gewährleisten.

Herausforderungen im Bauablauf

Die Modernisierung erfolgte während des laufenden Betriebs – ein Teil der Stellflächen blieb durchgehend nutzbar.
Erschwerte Bedingungen durch die begrenzte Bauhöhe und vorhandene technische Infrastruktur erforderten den Einsatz kompakter Maschinen sowie eine sorgfältige Abstimmung zwischen allen Gewerken.

Qualität und Nachhaltigkeit

Bei der Sanierung kamen ausschließlich langlebige, emissionsarme Materialien zum Einsatz.

• Hochbeständige Bodenbeschichtungen mit chemischer und mechanischer Resistenz
• LED-Technik zur Reduktion des Energieverbrauchs
• Korrosionsbeständige Metallelemente für langlebige Konstruktionen

Ergebnis

Durch die präzise Ausführung und enge Koordination mit den Projektpartnern entstand eine technisch und optisch modernisierte Tiefgarage, die heutigen Anforderungen an Sicherheit, Funktionalität und Beständigkeit entspricht.

Sanibau – Ihr Experte für komplexe Infrastrukturprojekte im Bestand

Egal ob umfassende Abdichtungsarbeiten, strukturelle Anpassungen oder eine reibungslose Logistik während der Bauphase – wir garantieren höchste Bauqualität und eine kompetente Abwicklung.

Das Resultat unseres Umbaus in der Blindengasse macht deutlich, dass eine tiefgreifende Bestandserneuerung selbst unter herausfordernden räumlichen Bedingungen effizient und nachhaltig realisiert werden kann.